Nikki Veerbeek Woningmarkt 20 feb 2025, 09:01

Leestijd: 2 minuten

Zoveel procent van het aankoopbedrag lenen starters voor een huis

Starters op de woningmarkt leenden vorig jaar een groter deel van het bedrag dat ze neertellen voor een eigen huis. Volgens Kadaster is het afschaffen van de jubelton de boosdoener. 

Sinds begin 2023 maakte de regering stapsgewijs een einde aan de zogeheten jubelton. Oftewel: ouders kunnen hun kinderen niet langer belastingvrij een zak geld schenken voor de aankoop van een huis. Het bedrag dat je je kind belastingvrij mag schenken is inmiddels flink verlaagd.

Starters zijn fors pessimistischer geworden over hun kansen op de woningmarkt, bleek eerder al. Nog maar 16 procent verwacht in de komende 12 maanden een huis te kunnen kopen.

Starters lenen groter bedrag voor eigen huis 

Het Kadaster ziet nu dat starters op de koopwoningmarkt in 2024 ongeveer 92 procent van het aankoopbedrag voor een huis financieren met een hypotheek. In de tweede helft van 2022 leenden koopstarters net geen 90 procent van het aankoopbedrag.

Doorstromers lenen minder

Huiseigenaren die doorstroomden naar een andere koopwoning, hoeven juist minder te lenen dan voorheen. Dankzij de gestegen huizenprijzen weten ze hun huis vaak voor meer te verkopen dan de aankoopsom. Daardoor leenden ze in de tweede helft van 2024 net geen 79 procent van de aankoopprijs van hun huis. Vijf jaar eerder was dat nog bijna 91 procent.

Het Kadaster merkt op dat de gemiddelde hypotheeksom voor het kopen van een huis in de tweede helft van 2024 is gestegen tot 476.000 euro, wat 6 procent meer is dan een halfjaar eerder. Dat is het hoogste niveau sinds 2019. Er werden bijna een kwart meer hypotheken afgesloten dan in de eerste helft van vorig jaar.

Vroeg pieken in plaats van tot 4 uur ‘s nachts feesten: is het populaire ‘vroeg feesten’ wat?

Het Dilemma: ‘Kan ik van mijn man verwachten dat hij met pensioen gaat?’ 

Reacties