Roos Ravensbergen Woningmarkt 22 nov 2024, 11:25

Leestijd: 2 minuten

Zoveel betaal je gemiddeld voor een koopwoning

De prijs voor een koopwoning is in oktober opnieuw hard gestegen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster moeten kopers gemiddeld 467.355 euro neerleggen voor een bestaande woning. De prijs is daarmee gestegen met 11,5 procent ten opzichte van een jaar geleden.

De prijs van een koopwoning nam de afgelopen maanden al flink toe, in het sterkte tempo in ruim twee jaar. Omdat de woningnood én de huizenprijzen hoog zijn, gaan er steeds meer stemmen op voor het legaliseren van kraken.

Ruim 467.000 euro voor een koopwoning

Als we de gemiddelde prijs van een koopwoning in september vergelijken met oktober, lag die 0,9 procent hoger. In juli 2022 bereikten de prijzen een piek, daarna werd een korte daling ingezet. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In oktober lagen de prijzen gemiddeld 7,4 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Vorige maand verklaarde CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen dat de oververhitting op de woningmarkt nog niet voorbij is. Hij verklaart dat doordat kopers meer kunnen betalen en er maar weinig huizen te koop zijn. Ook volgens hypotheekadviseur De Hypotheker beschikken kopers door de gestegen salarissen en de lichte daling van de hypotheekrente over een grotere leencapaciteit. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een nieuwe woning steeg daardoor in het derde kwartaal tot het hoogste niveau ooit.

In oktober ruim 18.000 huizen verkocht

Ondanks dat er relatief weinig woningen op de markt zijn, is de vraag wel groot. In oktober zijn er namelijk 18.131 huizen verkocht, 15 procent meer dan een jaar eerder. In totaal zijn er in de eerste tien maanden van 2024 164.661 woningen verkocht, een toename van bijna 12 procent.

Het CBS wees eind vorige maand nog op het grote belang van nieuwbouwwoningen voor het op gang brengen van de doorstroming op de woningmarkt. Een nieuwe woning kan volgens het statistiekbureau namelijk leiden tot het op de markt komen van twee of drie andere woningen.

Het kabinet streeft ernaar om de komende tijd structureel 100.000 woningen per jaar te bouwen. Economen van ABN AMRO wezen er in oktober op dat er tot nu toe zo’n 90.000 woningen in aanbouw zijn genomen, die pas over één tot twee jaar worden opgeleverd. Volgens hen blijft de overheidsdoelstelling daarmee voorlopig uit zicht.

Wilders zegt binnenkort Israëlische premier te ontmoeten, ondanks arrestatiebevel op diens naam

De Toeslagenaffaire-kijkers emotioneel na zien eerste aflevering: ‘Lijkt de maffia wel’

Reacties