Nikki Veerbeek Woningmarkt 22 mei 2024, 14:03

Leestijd: 2 minuten

Huizenprijzen weer gestegen, dit is nu de gemiddelde prijs voor een koopwoning

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in april verder de pan uit gerezen. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. De gemiddelde verkoopprijs van een huis is daarmee een stukje gestegen: bijna 436.000 euro.

De financiële uitdaging op de woningmarkt is de afgelopen decennia drastisch toegenomen. Dertig jaar geleden kostte een koophuis nog ongeveer 80.000 euro. Vooral voor de jongere generatie is een woning onbetaalbaar geworden, tenzij iemand rijke ouders heeft.

De gemiddelde prijs voor een koopwoning

In vergelijking met april 2023 was een bestaande koopwoning vorige maand gemiddeld 7,5 procent duurder. Daardoor kwam de gemiddelde verkoopprijs uit op bijna 436.000 euro. In maart was die prijsstijging op jaarbasis nog 5,4 procent, waarmee een bestaande koopwoning voor gemiddeld iets meer dan 432.000 euro werd verkocht. 

ABN AMRO meldde eerder nog te verwachten dat de huizenprijzen dit jaar met 6 procent zullen stijgen en volgend jaar met 5 procent. Daarmee gaan de prijzen weer richting het recordniveau in de zomer van 2022. Eerder ging ABN AMRO nog uit van een stijging van 4 procent dit jaar en 3,5 procent volgend jaar. De bank schrijft die sterkere stijging toe aan de hogere lonen en dalende hypotheekrentes. Onder meer daardoor kunnen potentiële huizenkopers meer geld lenen voor de aankoop van hun huis. 

De stijgende huizenprijzen kunnen wél leiden tot meer doorstroom op de woningmarkt. Die geven eigenaren namelijk het vertrouwen dat zij hun woning voor een hogere prijs kunnen verkopen. Zij moeten dan echter wel zelf kunnen doorstromen. Makelaarsvereniging NVM waarschuwde vorige maand nog dat de doorstroom beperkt was door het kleine woningaanbod. Volgens de NVM stonden in het eerste kwartaal van dit jaar 15 procent minder huizen te koop dan in het jaar daarvoor.

Meer koopwoningen verkocht

Ook wisselden in april meer koopwoningen van eigenaar ten opzichte van een jaar eerder. Uit cijfers van het Kadaster komt verder naar voren dat het aantal bestaande koopwoningen dat verkocht werd in april, met 22 procent op jaarbasis sterker toenam. In totaal wisselden 15.689 van deze woningen van eigenaar. Over de eerste vier maanden van 2024 werden ruim 60.000 woningen verkocht, 13 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. 

Wat je kunt doen als je de inkomstenbelasting niet kunt betalen

Hommeles bij Europese fracties van VVD en PVV, hoe werkt het Europees Parlement eigenlijk?

Reacties